Поручик Сивуха Ржевский (poruchik_sr) wrote,
Поручик Сивуха Ржевский
poruchik_sr

Category:

Ухмылки российского капитализьму.


начало

Глава 4. Переуступка права быть обманутым.

Итак после внимательного прочтения многих вариантов договоров по поводу покупки новостроя я пришел к выводу, что там никто ничего не гарантирует. Формула покупки стульев - "но деньги вперед", единственный железный закон в этой области бизнеса. Но отобрав у тебя деньги утром (одним из тех способов, которые упоминал Остап), никаких стульев тебе вечером не гарантируют. Тебя хлопают по плечу и говорят, что если повезет, то брюлики могут оказаться и в гарнитуре генеральши Поповой, ну а если нет, то уж тут извини, брателло, значит ты отец Федор, адьёс.
В общем не будучи готовым к таким рискам я начал рассматривать уже построенные квартиры, которые уже имеют входные двери, и ключи от этих входных дверей уже в кармане у конкретных граждан. Таких на рынке оказалось немало. Но...
Встртились с одним чудаком. Он "купил квартиру" два года назад на этапе "фундамента". Сейчас он поместил объявления о срочной продаже квартиры. Но... Продает он опять же не квартиру, а лишь свое право ее купить. Вот это и называется на местном жаргоне "переуступка прав". Чудак принес мне все документики. Их не так уж и много. Первое это уже описанный ранее договор с реалтерской конторой. Интересного было бы мало, если бы не несколько ньюансов:
1. Он уже проплатил этой конторе $2,100 за то, чтобы эта контора "содействовала" в оформление купли-продажи, когда и если она состоится.
2. Как следует из документов эта контора как раз перводержатель права на собственность квартиры. Т.е. они один бес должны будут эту операцию проводить.
и ... Два вышеизложенных пункта меня не касаются, а вот третий... Контора затребовала 3 штукаря зеленью за переоформление прав чудака на меня. Как я понимаю это просто подписание еще одного договора между мной и им.
Но... Ага, сплошные но! Когда я стал выяснять кому чудак УЖЕ ЗАПЛАТИЛ БАБКИ меня ждали обрубленные концы. Никаких документов, указывающих на получателя не оказалось. Чудак предъявил страховой полис на уплаченную им неизвестно кому сумму. Полис называется "защита от финансового риска". Страховая компания обязуется выплатить чудаку некую сумму (как он говорит то, что он заплатил неизвестно кому) в случае невыполнения реалторской конторой своих обязательств перед чудаком по предоставлению ему квартиры. Вроде все клево. Но! Реалтерская контора предполагает, что она вступит в собственность самое раннее в первом квартале 2008 года, а срок действия полиса истекает 31 декабря 2007 года! Просмотрев бамажку внимательно я обнаружил, что в полисе присутствует сумма в 12 косарей зеленью, которые были обговорены как часть стоимости квартиры, но которые "в случае невыполнения и т.д." ему фиг вернут, ибо это "страховая премия", которая остается в страховой компании как плата "за риски страхования"...
Когда я объяснил чудаку как я вижу ситуацию, чудак слегка прихуел (или умело сыграл это богатое чувство) и выложил мне уже совсем шедевральный документ: "Временный ордер на жилое помещение".
Временный ордер был настукан на бланке реалторской конторы и гласил, что гр. отец Федор получил от реалтерской конторы "Рога и Копыта" ключи от жилого помещения, находящегося по адресу г, Васюки ул. Раздолбайская д13-бис кв. 13 с правом посещения этой квартиры. Ордер на право проживания будет выдан после оформления вышеназванного помещения в собственность, в соответствии с "предварительным договором", после подписания "основного договора".

Мне кажется, что этот вариант тоже не для меня. Поиски продолжаются.

продолжение следует
Tags: покупка квартиры
Subscribe

  • Нина Ургант.

    В Ленинграде в конце 70-х был турнир "СК". Мне было 15. По заданию мы брали интервью у Ургант. Там ей по сценарию пришло письмо-похоронка. У нее…

  • Стыковка в реальном времени

    https://www.nasa.gov/multimedia/nasatv/#public Идет картинка в внешних камер МКС. Расстояние около 100 метров. 65 метров. Скорость сближения 0.17…

  • Ахренеть и не жить!

    " Дмитрий Евсеев, врач-гематолог Национального медицинского исследовательского центра детской гематологии, онкологии и иммунологии имени Рогачева,…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 32 comments

  • Нина Ургант.

    В Ленинграде в конце 70-х был турнир "СК". Мне было 15. По заданию мы брали интервью у Ургант. Там ей по сценарию пришло письмо-похоронка. У нее…

  • Стыковка в реальном времени

    https://www.nasa.gov/multimedia/nasatv/#public Идет картинка в внешних камер МКС. Расстояние около 100 метров. 65 метров. Скорость сближения 0.17…

  • Ахренеть и не жить!

    " Дмитрий Евсеев, врач-гематолог Национального медицинского исследовательского центра детской гематологии, онкологии и иммунологии имени Рогачева,…